“酒店投資的2.0時代已經(jīng)開啟，隨著消費結(jié)構(gòu)調(diào)整和消費升級的深化，中端酒店迎來紅利期，將成為下一個階段酒店投資的風(fēng)口。”8月27日，在麗怡酒店貴陽發(fā)布會現(xiàn)場，錦江酒店(中國區(qū))麗怡品牌總裁劉宇先生指出。

活動現(xiàn)場，麗怡酒店發(fā)布了“故城新樓計劃”，旨在整合集團(tuán)資源和優(yōu)勢，助力中國酒店行業(yè)向中高端業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型發(fā)展。根據(jù)計劃，麗怡酒店將重點通過酒店投資經(jīng)驗分享、專項補貼支持、酒店運營培訓(xùn)指導(dǎo)三大舉措，助力投資者精準(zhǔn)把握新時代所賦予酒店行業(yè)的新機遇?！　?/p>

圖為麗怡酒店發(fā)布會現(xiàn)場

具體來說，“故城新樓計劃”首批落地的三大舉措包括：一，線下酒店投資沙龍：在全國不同城市召開線下交流活動, 邀請當(dāng)?shù)匦袠I(yè)專家分享本地酒店投資經(jīng)驗，助力酒店投資人準(zhǔn)確把握市場動向;二，專項補貼支持：針對一線和新一線城市首家核心項目給與優(yōu)惠政策支持，投入平均高達(dá)20萬元的優(yōu)惠補貼支持;三，一對一運營指導(dǎo)：新開門店委派專屬運營專家進(jìn)行一對一跟進(jìn)指導(dǎo)，通過定期培訓(xùn)課程，提升2.0時代酒店運營管理效率。

酒店投資2.0時代 未來已來

酒店投資的1.0時代是經(jīng)濟(jì)型酒店的高速發(fā)展時期。20世紀(jì)90年代，經(jīng)濟(jì)型酒店的概念進(jìn)入中國。1996年，上海錦江酒店集團(tuán)推出了中國第一個經(jīng)濟(jì)型酒店品牌——錦江之星，中國的經(jīng)濟(jì)型酒店開始萌芽。此后，經(jīng)濟(jì)型酒店在中國如雨后春筍般涌現(xiàn)扎根，逐步形成了中國酒店行業(yè)以經(jīng)濟(jì)型酒店為主的市場格局。

2015年之后，伴隨物業(yè)租賃到期，租金上漲和用工成本增加，經(jīng)濟(jì)型酒店的競爭優(yōu)勢逐漸失效，經(jīng)濟(jì)型酒店開始洗牌。在消費升級的需求下，消費者不再滿足于基本的住宿需求，期待有多元化、品質(zhì)化的住宿體驗，中高端酒店市場特別是中端酒店迎來爆發(fā)期，中國酒店行業(yè)開始向成熟市場轉(zhuǎn)型發(fā)展，酒店投資2.0時代開啟。

在新的市場機遇面前，如何精準(zhǔn)把握酒店投資風(fēng)口呢?次方點評聯(lián)合創(chuàng)始人劉艷認(rèn)為：“酒店投資2.0時代，隨著酒店市場政策持續(xù)利好，區(qū)域結(jié)構(gòu)不平衡縮減和住宿結(jié)構(gòu)不斷完善，酒店品牌化推進(jìn)、單體酒店整合、中高端酒店投資、存量物業(yè)升級等成為市場熱點。”現(xiàn)場，劉艷分享了《2020年中國酒店投資點評ACUBE指數(shù)報告》，從宏觀市場、已投投資人對連鎖品牌在開發(fā)、籌建、運營、會員、供應(yīng)鏈關(guān)鍵環(huán)節(jié)的專業(yè)性和服務(wù)性點評分析，為酒店投資人提供投資決策參考，也為酒店品牌提供產(chǎn)品迭代優(yōu)化的數(shù)據(jù)參考，助力多方共贏發(fā)展?！　?/p>

圖為次方點評聯(lián)合創(chuàng)始人劉艷進(jìn)行主題演講

錦江全球采購平臺商務(wù)發(fā)展總監(jiān)許之易表示：“在新的酒店市場周期中，降本增效和品質(zhì)服務(wù)是品牌發(fā)展的重點。在有限的人力、物力情況下，酒店管理模式將更加平臺化、數(shù)字化，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和大數(shù)據(jù)，聯(lián)動更多的投資者、供應(yīng)商和酒店品牌，實現(xiàn)多方的行業(yè)協(xié)作和共贏。”　　

圖為錦江全球采購平臺商務(wù)發(fā)展總監(jiān)許之易進(jìn)行主題演講

一起”黔”行 筑夢故城新樓計劃

中國酒店行業(yè)市場統(tǒng)一性和差異化并存，在經(jīng)濟(jì)型酒店為主導(dǎo)的統(tǒng)一格局下，區(qū)域市場各有特色。以貴陽為例，攜程平臺數(shù)據(jù)顯示，截至2020年8月24日，貴陽酒店數(shù)量超過4200家。其中，二星級以下的經(jīng)濟(jì)型酒店占比近90%，中高端酒店占比僅為10%，品牌連鎖酒店占比約為7%。在消費升級的需求下，貴陽市酒店行業(yè)亟需向中高端住宿業(yè)態(tài)升級轉(zhuǎn)型。

今年年初，貴陽市發(fā)布了《關(guān)于加快中高端住宿業(yè)發(fā)展的實施意見》，針對貴陽市中高端住宿業(yè)發(fā)展推出了企業(yè)優(yōu)惠政策及獎勵扶持。根據(jù)規(guī)劃，2020年至2025年，貴陽市中高端酒店總數(shù)將達(dá)到200個以上;2026年至2035年，貴陽市中高端酒店總數(shù)將達(dá)到500個以上，中高端床位數(shù)達(dá)到10萬張以上，構(gòu)建中高端化、國際化、特色化的高水平住宿業(yè)發(fā)展格局。

“市場在召喚酒店行業(yè)轉(zhuǎn)型升級。酒店行業(yè)重服務(wù)、重運營和線下體驗，不同酒店類型經(jīng)營發(fā)展的策略和手法各有差異，這對酒店管理專業(yè)度的要求比以往任何時候都要高，也是優(yōu)質(zhì)品牌的價值所在。”劉宇表示。　　

圖為錦江酒店(中國區(qū))麗怡品牌總裁進(jìn)行主題演講

作為知名酒店巨頭麗笙酒店集團(tuán)旗下?lián)碛虚T店數(shù)量最多的品牌，麗怡酒店創(chuàng)立于1987年，在全球擁有超過500家酒店，客房總數(shù)超過5000間。2018年11 月，全球排名第二的酒店集團(tuán)錦江國際集團(tuán)收購麗笙酒店集團(tuán)。2019年底，在錦江酒店(中國區(qū))和麗笙酒店集團(tuán)的強強聯(lián)合下，麗怡酒店正式進(jìn)入中國，致力于為每一位賓客打造商旅途中的“心怡之所”。

雖然酒店行業(yè)整體受到疫情影響，但麗怡酒店的簽約速度非常迅猛，受到投資者們的熱烈追捧，已成為行業(yè)中極具投資價值潛力的國際中高端酒店品牌。據(jù)了解，“故城新樓計劃”將以貴陽為起點，后續(xù)在全國不同區(qū)域和城市落地，助力投資者精準(zhǔn)把握當(dāng)?shù)厥袌鲒厔?，引領(lǐng)酒店投資2.0時代。