2020年亞洲酒店及旅游論壇暨第十五屆中國(guó)酒店星光獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮在上海盛大舉行。在本次活動(dòng)上，隸屬錦江酒店(中國(guó)區(qū))的錦江都城酒店品牌，再次將“中國(guó)杰出文化主題酒店品牌獎(jiǎng)”收入囊中。事實(shí)上，錦江都城能夠在眾多酒店品牌中多次成為受市場(chǎng)高度認(rèn)可的文化主題酒店品牌，可見(jiàn)其在文化打造上的造詣及功力非同一斑。其不僅將文化貫穿于酒店外觀設(shè)計(jì)，更是從品牌氣質(zhì)上呈現(xiàn)出一種高于顧客預(yù)期又貼近生活本質(zhì)的生活方式，不僅成為消費(fèi)者喜愛(ài)的文化主題酒店，還成為深受投資人追捧極具盈利能力的酒店品牌。

重品質(zhì)、輕投資、高溢價(jià)的“尖子生”，成就每4.5天拿下1店的簽約速度

對(duì)于投資人而言，品牌的終極價(jià)值依然是盈利能力，尤其是疫情發(fā)生以后，投資市場(chǎng)越愈發(fā)審慎，更加關(guān)注品牌背后的性價(jià)比及投資回報(bào)率等問(wèn)題，讓錦江都城成為當(dāng)下投資市場(chǎng)的“香餑餑”，其產(chǎn)品兼具高品質(zhì)、低投入，以及極高溢價(jià)能力等特點(diǎn)恰恰切中疫后投資市場(chǎng)的痛點(diǎn)，再加上錦江都城積極調(diào)整翻牌政策，針對(duì)復(fù)雜多樣的存量市場(chǎng)推出了系列酒店翻牌政策，也為其領(lǐng)跑疫后投資市場(chǎng)推波助瀾！

為了幫助更多存量酒店實(shí)現(xiàn)品牌化發(fā)展，有效提升盈利能力，錦江都城針對(duì)不同級(jí)別的物業(yè)，提出了多種適配型翻牌政策：

1、啟新級(jí)

針對(duì)與錦江都城同檔次或以上且經(jīng)營(yíng)年限在1到5年的酒店，錦江都城推出客房改造價(jià)僅為7000元/間的“啟新級(jí)”翻改政策;

2、探索級(jí)

針對(duì)低于錦江都城檔次且經(jīng)營(yíng)年限在1到5年的酒店，錦江都城推出客房改造價(jià)僅為27000元/間的“探索級(jí)”翻改政策；

3、舒活級(jí)

針對(duì)與錦江都城同檔次或以上且經(jīng)營(yíng)年限在5到10年的酒店，錦江都城推出“舒活級(jí)”翻改政策，客房改造價(jià)僅為37800元/間。

比起動(dòng)輒數(shù)十萬(wàn)起步，一味套用加盟模式，不細(xì)究翻改適配度的品牌而言，錦江都城切實(shí)、靈活地為存量酒店實(shí)現(xiàn)品牌化的投入成本“減負(fù)”，還為存量酒店帶去了更高的品牌溢價(jià)。

此外，考慮到疫后消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)生的巨大變化，尤其是消費(fèi)者更信賴于更為“成熟”的酒店品牌為他們帶去安心的服務(wù)。錦江都城為了讓加盟業(yè)主更快、更好的獲得消費(fèi)者認(rèn)同，實(shí)現(xiàn)快速搶占市場(chǎng)，獲得更多客源和盈利，特別提出“翻牌必改”項(xiàng)目——將翻牌物業(yè)的VI標(biāo)識(shí)標(biāo)牌以及店招、廣告牌均更換為錦江都城酒店品牌，從細(xì)節(jié)上保證加盟物業(yè)在品質(zhì)上與錦江都城保持一致的一線品牌水準(zhǔn)和高度統(tǒng)一的品牌識(shí)別度，這為存量市場(chǎng)翻牌后能更快以全新身份切入消費(fèi)市場(chǎng)，提供了品牌保障。

據(jù)悉，經(jīng)錦江都城翻牌后的存量物業(yè)，其翻牌后REVPAR可實(shí)現(xiàn)最低20%，最高300%的增長(zhǎng)。以已經(jīng)投入營(yíng)業(yè)的錦江都城廣州萬(wàn)達(dá)酒店、錦江都城經(jīng)典上海南京路步行街南京飯店、錦江都城石家莊裕華裕華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)酒店等店為例，其翻牌前RevPar分別為338元/間、194元/間、215元/間，而翻牌之后RevPar為461元/間、613元/間，367元/間，這對(duì)于原本就因物業(yè)老舊、品質(zhì)落后、服務(wù)體驗(yàn)差等岌岌可危，面臨生存危機(jī)的存量酒店來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是黑暗中的“曙光”。據(jù)悉，從2020年1月至今，錦江都城在行業(yè)整體進(jìn)程放緩的大環(huán)境下，仍舊一路向前，新簽門店達(dá)51家，實(shí)現(xiàn)每4.5天便拿下1店的簽約速度，不僅刷新了中檔酒店的簽約速度，還持續(xù)以重品質(zhì)、輕投資、高溢價(jià)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)持續(xù)領(lǐng)跑投資市場(chǎng)，成為中檔酒店的“尖子生”。

構(gòu)建深度文化空間，錦江都城具象文旅生活方式　

能夠?yàn)橥顿Y市場(chǎng)所青睞，也得益于錦江都城在文化內(nèi)涵的深耕，形成了錦江都城獨(dú)有的品牌印記與差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。依托于自身極具歷史人文底蘊(yùn)的老建筑酒店空間，錦江都城對(duì)文化與居住的融合進(jìn)行了深入地探索。品牌及各酒店都會(huì)不定期舉辦豐富多樣的文化主題活動(dòng)，有效激活了酒店品牌的文化魅力。錦江都城不僅策劃了超過(guò)數(shù)百場(chǎng)的系列非遺活動(dòng);還以傳承非遺文化為主題，與蛋雕、葉雕、茶百戲等眾多非遺項(xiàng)目開(kāi)展合作，邀請(qǐng)非遺文化傳承人走進(jìn)酒店，現(xiàn)場(chǎng)展示其精湛手藝，吸引無(wú)數(shù)賓客駐足觀看，以獨(dú)特的文旅探索新體驗(yàn)激活了消費(fèi)者心中錦江都城鮮活的文化品牌記憶，還有效助力酒店行業(yè)打開(kāi)文化體驗(yàn)的端口。

與此同時(shí)，錦江都城還別具一格地將博物館體驗(yàn)與酒店住宿體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)結(jié)合，將微型博物館納入酒店內(nèi)部產(chǎn)品的創(chuàng)新中，讓消費(fèi)者住在酒店就如同住進(jìn)“微型博物館”一般，這種將非遺文化體驗(yàn)置入酒店空間中的衍生場(chǎng)景也頗具前沿視角。據(jù)悉，目前錦江都城品牌已有錦江都城成都武侯萬(wàn)達(dá)賽康酒店、錦江都城平遙古城酒店、錦江都城經(jīng)典上海靜安寺酒店、錦江都城經(jīng)典上海青年會(huì)人民廣場(chǎng)酒店、錦江都城經(jīng)典上海南京路步行街南京飯店等五家微型博物館酒店，頗受游客喜愛(ài)。

此外，錦江都城還借力屬地文創(chuàng)資源，以滿足游客對(duì)客源地的歷史文化的探索。比如，在錦江都城經(jīng)典上海靜安寺酒店(原達(dá)華公寓)設(shè)有專門的鄔達(dá)克紀(jì)念室，讓住客不出店門便能與鄔達(dá)克來(lái)一場(chǎng)跨越時(shí)光的邂逅;再如，在著名作家張愛(ài)玲誕辰100周年之際，錦江都城經(jīng)典上海新城外灘酒店舉辦了《花開(kāi)花落張愛(ài)玲》淳子新書(shū)發(fā)布會(huì)，邀請(qǐng)了著名作家淳子以及李鴻章家族的后人等近30位藝術(shù)文化名人參與，這都為酒店增添了深厚的文化魅力。

隨著消費(fèi)升級(jí)，消費(fèi)者對(duì)酒店需求不再只是簡(jiǎn)單的下榻之所，更希望酒店能夠成為自己深度了解當(dāng)?shù)匚幕囊粋€(gè)窗口，因此消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)在的酒店有了更多的期待，而錦江都城將文化藝術(shù)融入生活旅居空間，讓住客自然而然地沉浸到文化體驗(yàn)細(xì)節(jié)中去，且能在不同豐富的場(chǎng)景中感受屬地文化藝術(shù)的魅力，則為消費(fèi)者打開(kāi)了獨(dú)一無(wú)二的屬地生活方式。在錦江都城酒店，住客除了有機(jī)會(huì)參與各種主題活動(dòng)，感受不同魅力的文化藝術(shù)氣息，還能品嘗到特色下午茶，在文旅融合的視聽(tīng)空間，放松身心體驗(yàn)不同以往的生活方式，正是用這種結(jié)合當(dāng)?shù)仫L(fēng)土人文特色、尊重歷史文化的酒店文化構(gòu)建策略，再通過(guò)對(duì)文化元素進(jìn)行梳理、提煉和升華并將精華部分融入酒店的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，服務(wù)運(yùn)營(yíng)中的品牌運(yùn)營(yíng)策略讓錦江都城能夠在同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)嚴(yán)重的酒店行業(yè)中脫穎而出。

錦江都城酒店，您的明智之選

多年來(lái)，錦江都城在傳承中國(guó)文化的同時(shí)也保持著與時(shí)俱進(jìn)的創(chuàng)新與融合。以人文旅居為品牌底色，錦江都城通過(guò)跨界合作、新零售等實(shí)現(xiàn)了品牌多元化營(yíng)銷，有效拉動(dòng)了酒店的非房營(yíng)收，也為酒店?duì)I收擴(kuò)展了盈利來(lái)源，其文創(chuàng)衍生產(chǎn)品在門店和線上商城的雙線營(yíng)銷，在刷新了消費(fèi)新體驗(yàn)的同時(shí)，更是將“高坪效”變成了錦江都城在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的優(yōu)勢(shì)和標(biāo)簽。

隨著旅游產(chǎn)業(yè)地快速發(fā)展以及消費(fèi)升級(jí)，酒店也逐漸成為差旅過(guò)程中的一個(gè)景點(diǎn)，優(yōu)秀的文化主題酒店更是成為旅行目的地之一，如錦江都城這類深耕文化領(lǐng)域，又能做到傳統(tǒng)與潮流的和諧統(tǒng)一的酒店品牌，必然成為消費(fèi)者追捧的對(duì)象，而其差異化十足的品牌魅力和高溢價(jià)的品牌價(jià)值則決定了其獨(dú)特的品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，未來(lái)勢(shì)必繼續(xù)領(lǐng)跑投資浪潮！