溫泉度假村的出路在哪里?溫泉旺季即將來(lái)臨，是時(shí)候考慮了。

溫泉度假村目前有三個(gè)主要困境：

困境一：資產(chǎn)過(guò)重，回收周期太長(zhǎng)。

近幾年，溫泉消費(fèi)明顯由旅游型轉(zhuǎn)變?yōu)槎燃傩?。只泡溫泉不過(guò)夜的溫泉 旅游市場(chǎng)越來(lái)越萎縮，溫泉與住宿已經(jīng)越來(lái)越融為一體，溫泉度假已經(jīng)成為溫泉市場(chǎng)的消費(fèi)主流。這就要求溫泉旅游度假村比過(guò)去提供更多的泡住一體化產(chǎn)品，而這樣的產(chǎn)品，如果通過(guò)傳統(tǒng)建設(shè)酒店的方式去解決的話，資產(chǎn)過(guò)重，投資回收周期太長(zhǎng)。

過(guò)去十多年，房地產(chǎn)價(jià)格一直在上漲，但從2019年開始，房地產(chǎn)價(jià)格真正進(jìn)入了拐點(diǎn)，過(guò)去通過(guò)建酒店獲得資產(chǎn)增值、再通過(guò)抵押貸款獲得正向現(xiàn)金流、而非通過(guò)酒店經(jīng)營(yíng)獲得收益的投資邏輯已不存在了。酒店已經(jīng)成為積壓大量資金、但又難以盈利的重資產(chǎn)負(fù)擔(dān)，很多傳統(tǒng)酒店投資者不得不考慮通過(guò)住宿物業(yè)實(shí)實(shí)在在的經(jīng)營(yíng)來(lái)盈利了。目前有不少即使是建設(shè)用地，也不考慮建設(shè)酒店，而是考慮2-3年內(nèi)就能夠收回投資的無(wú)房產(chǎn)證的住宿產(chǎn)品，如優(yōu)質(zhì)的移動(dòng)房屋。

困境二：溫泉消費(fèi)的季節(jié)性，影響其盈利能力。

目前溫泉度假村的住宿，其太依賴于溫泉的賣點(diǎn)，除了溫泉之外，住宿就沒(méi)有其它賣點(diǎn)了，所以到溫泉淡季時(shí)，住宿生意自然不好。如果溫泉住宿能夠在溫泉之外，還有其它產(chǎn)品亮點(diǎn)，那么即使是溫泉淡季，顧客也會(huì)因?yàn)樽∷抻衅渌咙c(diǎn)而選擇它。

困境三：溫泉高峰期時(shí)，溫泉房?jī)r(jià)普遍特別高，但絕大部分溫泉度假村的住宿卻不夠用，有錢也賺不到。

對(duì)于溫泉接待能力而言，專業(yè)的規(guī)劃一般是高峰期的80%，所以在高峰期時(shí)，大部分溫泉度假村的房間是供不應(yīng)求的，造成有錢也賺不到的局面。

由廣州星房子高新科技公司自主研發(fā)、生產(chǎn)的AI星空屋恰好可以解決溫泉度假村以上三個(gè)主要困境。

首先，AI星空屋具有極高的性價(jià)比，不但投資遠(yuǎn)低于酒店，而且也遠(yuǎn)低于品質(zhì)相當(dāng)?shù)耐惍a(chǎn)品。投資一家標(biāo)準(zhǔn)五星級(jí)酒店，分?jǐn)偟矫總€(gè)房間的投資一般為170萬(wàn)，而AI星空屋50㎡的旗艦版，投資只要17萬(wàn)，相對(duì)于傳統(tǒng)酒店的十分之一。更重要的是，AI星空屋比五星級(jí)酒店更能吸引顧客，硬件配置不但不輸五星級(jí)酒店，更有一般酒店不具備的星空全景天窗、全屋AI智能、網(wǎng)紅造型(如與環(huán)境結(jié)合還有機(jī)會(huì)打造超級(jí)網(wǎng)紅，帶旺整個(gè)度假村)。投資如此低、產(chǎn)品如此有賣點(diǎn)，全年入住率有保障，所以AI星空屋通常一年以內(nèi)或一個(gè)溫泉旺季就可以收回投資。

其次，AI星空屋由于具有溫泉之外的星空全景天窗、全屋AI智能、網(wǎng)紅造型等優(yōu)勢(shì)，即使在溫泉淡季，很多顧客也會(huì)選擇它。因?yàn)橄啾绕渌鼈鹘y(tǒng)酒店，AI星空屋更有吸引力和性價(jià)比。

再次，AI星空屋可快速?gòu)浹a(bǔ)了旺季房間不足，讓旺季來(lái)臨時(shí)就馬上能夠賺錢，當(dāng)季收回投資?，F(xiàn)在是 7月份，溫泉旺季開始一般在10至11月，傳統(tǒng)住宿建設(shè)是趕不上今年旺季了，但AI星空屋由于制造與施工周期短，完全可以趕上今年的旺季，對(duì)于一些流量較大的溫泉度假村，今年一個(gè)溫泉旺季，就基本可以收回投資。

目前AI星空屋正針對(duì)溫泉度假村，限時(shí)大幅優(yōu)惠高達(dá)30%。